住宅資金
ペアローン・共有名義のメリットとデメリット
安易なペアローンはケガのもと・・・
「夫婦で協力して住宅ローンを返済するのだから、住宅ローンはペアローン、名義も共有にしたい」
そう考えるのはごく自然なことです。
ペアローンや連帯債務は大きなメリットが存在します。単独債務の場合よりもより大きな金額の融資を受けることができ、金利や保証料も優遇されるケースがあります。住宅ローン減税も夫婦どちらも受けることが出来ます。
しかし、このペアローンや連帯債務にはデメリットも存在します。これを理解していなければ、万が一の時に大切な住みかを失うことになります。それにしたがいお子様の転校も必要になり、借金も背負い・・・
住宅ローンの借り方は単なる損得ではなく、家庭の事情を十分に考慮して選ぶべきです。
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リスクが大きい住宅購入をする場合
今ではすっかり減った二世帯住宅ですが、地方ではまだめずらしくありません。親との同居は多くの場合失敗に終わります。また、経済的な面でもリスクが大きいのが特徴です。もし夫が亡くなって住宅ローンが免除されたとしても、妻は夫の両親と一生生活できるでしょうか。二世帯住宅など特殊な事情をお持ちの人に、当社がリスク対策をアドバイスをします。
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家を買う時に使える減税・助成金・優遇制度
住宅を購入する時に使える公的な支援制度を、網羅的に教えてくれる人はほとんどいません。自治体によってもその内容は異なり、金額も決して少なくはありません。当社の相談会では具体的な金額を算出してアドバイスしています。
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住宅ローンの返済に行き詰まるリスク
住宅ローンの返済に行き詰まる原因のひとつが、「収入の減少」です。なぜ収入が減少するのでしょうか。うつやガンなどの大病、転職や起業の失敗、家族の介護、子供の病気などによるものが目立っています。人生は決して明るい道ばかりではありません。万が一の時にマイホームを守る手段を考えていきます。
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ペアローン・共有名義のメリットとデメリット
ハウスメーカーの営業マンは当然のように「ペアローン」を提案します。しかしペアローンにはメリットとデメリットが確実に存在します。どちらがいいのかは損得だけでは決められません。リスクをしっかり理解したうえで、対策を取りつつ実行する必要があります。
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住宅ローン・団信の選び方と金利情勢のゆくえ
住宅ローンの金利は現在最低水準を更新していますが、永遠にこのままというわけではありません。変動金利はいずれ上昇し、毎月の返済額が増えてしまいます。住宅ローンはどう選べばいいのか、団体信用生命保険（団信）はどう考えれば正解なのか・・・それは各家庭の事情で全くことなります。
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住宅購入の予算の考え方
「このくらいの返済額なら何とか払えるかな？」そんな曖昧な感覚で住宅ローンの返済額を決めると、将来返済に困ることになります。今の収入は定年退職まで続くものでしょうか？世の中の物価は今のままでしょうか？大病したり障害を負っても今の収入を維持できるでしょうか？あらゆるリスクを考慮して、家の予算決めをする必要があります。
